Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en La Rioja registró en julio de 2020 una superficie media de 107 metros cuadrados y una renta media de 659 euros mensuales, lo que supuso un ascenso mensual del 2,53%, liderando las subidas nacionales. Respecto a julio de 2019, el incremento fue del 5,06%, el segundo más intenso de España.
La Rioja fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (457 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupó una posición intermedia. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio una superficie media de 111 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, lo que supuso una caída mensual del -1,52%. Respecto a julio de 2019, la subida fue del 2,74%.
Las rentas de alquiler en España “continúan recortándose”
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas de alquiler en España continúan recortándose, aunque todavía hay localizaciones donde la presión de los precios es muy fuerte”. Las previsiones no son del todo claras para el experto, ya que entran en juego dos variables contrapuestas. “Aunque las mensualidades que presentan algunas capitales son especialmente difíciles de sobrellevar por las economías familiares más afectadas por la crisis sanitaria, lo que podría llevar a un ajuste de las mismas, hay que tener en cuenta que el mercado de arrendamiento va a crecer en número de inquilinos, puesto que muchos compradores están retrasando su decisión ante una situación laboral que podría complicarse”. Por otro lado, Font también apunta hacia el trasvase de alquiler turístico a residencial, “un movimiento que incrementaría la oferta y relajaría la tensión en las rentas”.
Por otro lado, Font se muestra prudente ante la reciente publicación del sistema estatal de índices de referencia, dado que “todavía es pronto para saber qué consecuencias tendrá dentro del mercado”. En este sentido, Font se pronuncia ante los intentos a nivel regional para intervenir esta fórmula de acceso a la vivienda, en concreto, sobre la proposición de ley para limitar el precio del alquiler en Cataluña: “La normativa se ha topado con varios obstáculos para su aprobación en el Parlament, algo que era de esperar, dado que regular un mercado libre es un tema muy delicado”.
Logroño se situó en una posición intermedia
Logroño marcó en julio de 2020 una superficie media de 101 metros cuadrados y una renta media mensual de 664 euros, colocándola entre las capitales más asequibles de España. La capital riojana registró una subida del 2,19% con respecto a junio, la sexta más intensa del país. De un año a otro, subió un 5,15%, la octava revalorización más importante de España.
