Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en septiembre de 2024 tuvo un precio medio de 1.498 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,70% frente al mes de junio de 2024, el segundo más leve de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 8,38%. Mensualmente, se depreció un -0,27%, siendo la segunda que más cayó.
La Rioja fue la quinta región más asequible de España, por detrás de Extremadura (891 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2024 registró un precio medio de 2.412 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 4,64%. De un año a otro, la subida fue del 15,47%, mientras que el repunte mensual fue del 1,16%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen escalando, poniéndoselo muy difícil a los presupuestos más ajustados”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “comprar una vivienda en solitario con un sueldo medio es realmente complicado en muchas capitales de provincia, más aún si no se tiene un buen colchón de ahorro previo”.
Según el experto, esta tendencia al alza se ha consolidado, y parece poco probable que lleguen ajustes. “Si antes, cuando la financiación resultaba más cara y menos accesible, los precios apenas cedieron, ahora que volvemos a tener ofertas hipotecarias con un interés más atractivo, la posibilidad de que haya caídas se aleja todavía más”, expone el directivo de pisos.com.
En este sentido, Font señala que “existe cada vez más frustración entre la ciudadanía, incapaz de encontrar en el mercado residencial actual una propiedad en venta con los parámetros de calidad y precio adecuados”. Font insta al “entendimiento necesario entre los poderes públicos y la iniciativa privada”, animando a la puesta en marcha de “líneas conjuntas de actuación urgente”.
Calahorra fue el municipio riojano que más subió interanualmente
Logroño cayó trimestralmente un -0,64%, la tercera bajada más intensa de España. Interanualmente, la capital riojana creció un 6,53%. Con 1.976 euros por metro cuadrado en septiembre de 2024, Logroño ocupó una posición intermedia en el ranking de capitales por precio.
En cuanto a los municipios riojanos, Lardero (8,49%) fue el que más subió trimestralmente en la autonomía. De un año a otro, Calahorra (22,81%) fue la localidad que más subió en la región, mientras que Arnedo (-0,20%) registró el mayor descenso autonómico. En cuestión de precios, Lardero (1.759 €/m²) fue el municipio riojano más caro. El más barato de la región fue Arnedo (611 €/m²).
