La Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en el Interior, con información desglosada por comunidades autónomas, provincias y principales municipios, en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad de Madrid, Extremadura y La Rioja. Este informe analiza la evolución de los precios medios de vivienda nueva en estos territorios durante el segundo semestre de 2022, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios de ST en el cuarto trimestre de 2022.
La información utilizada para confeccionar el estudio procede de los datos de oferta de Vivienda Nueva en edificio que han sido captados por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El estudio de campo y el análisis de los datos se ha realizado entre septiembre y diciembre de 2022 tanto en las seis autonomías del interior como en el resto de las autonomías de España. En total, se han tenido en cuenta los valores de cerca de 34.000 viviendas de casi 2.000 promociones.
Estudio de la Vivienda Nueva en el Interior
Los datos son tratados mediante un riguroso procedimiento de depuración y normalización en base a criterios homogéneos (mediciones, consideración de anexos…) y obtención de posibles valores de transacción deduciendo posibles descuentos o comisiones mediante un procedimiento de simulación de compra. La información incluida en cada dato contiene 60 variables, utilizadas en la determinación de los valores medios en distintos ámbitos territoriales.
El Estudio de Vivienda Nueva en el interior de España detecta una subida generalizada en el precio de la vivienda nueva en las seis autonomías, en línea con la tendencia nacional. La Comunidad de Madrid es la que más ha crecido con un 8,5% durante los últimos doce meses, seguida por Aragón con un 6,1%; y Castilla y León con un 5,6%. En el extremo contrario están La Rioja, con una variación anual del 3,9%, y Castilla-La Mancha con un 4,2%.
En lo que respecta al importe, a excepción de Madrid (4.125 €/m2), todas las autonomías se encuentran por debajo de la media nacional (2.732 €/m2). La segunda comunidad con el importe medio más alto en el interior es Aragón (2.037 €/m2), seguida por Castilla y León (1.763 €/m2), La Rioja (1.543 €/m2), Castilla-La Mancha (1.532 €/m2) y Extremadura (1.283 €/m2).
Por otro lado, para adquirir una vivienda de tipo medio, los compradores necesitan una media de 9,7 años de salario íntegro en Madrid; 5,9 años en Castilla y León; 5,8 años en Extremadura; 5,7 años en Aragón; 5,5 años en Castilla- La Mancha; y 5 años en La Rioja, el dato más bajo de toda España.
Datos
- La Comunidad de Madrid lidera el crecimiento anual del precio medio de la vivienda nueva en el interior (+8,5%) por delante de Aragón (+6,1%), Castilla y León (+5,6%), Extremadura (+4,4%), Castilla-La Mancha (+4,2%) y La Rioja (+3,9%).
- Por capitales, Madrid (4,125 €/m2) registra el precio medio más elevado, por encima de Zaragoza (2.101 €/m2), Burgos (2.009 €/m2), Salamanca (1.967 €/m2) y Valladolid (1.835 €/m2).
- Tras Madrid (+8,5%), Burgos y Salamanca son las capitales de provincia del interior donde más sube el precio medio durante el último año, con un +6,6% en ambas.
