- El IRVI licita la construcción de 11 viviendas de alquiler asequible en Haro por casi 1,5 millones de euros
- Expertos urgen estrategias a largo plazo en vivienda: “No bastan las soluciones inmediatas”
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en enero de 2025 tuvo un precio medio de 1.554 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,45% frente al mes de diciembre de 2024, el tercero menos intenso de España. Interanualmente, se produjo una subida del 10,39%, la segunda más leve del país.
La Rioja fue la sexta autonomía más barata, por detrás de Extremadura (960 euros/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2025 registró un precio medio de 2.525 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,85%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 15,77%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen tensionados, lo que no resulta una sorpresa dado que los elementos que condicionan el mercado continúan presentes”. El experto se refiere a la oferta y a la demanda, indicadores que “se alejan cada vez más, lo que invita a pensar que conviviremos con una moderada curva ascendente durante mucho tiempo”.
Font asegura que, en el terreno del inventario de vivienda en venta disponible, apenas ha cambiado nada: “Si en la época de la burbuja hubo que echar el freno, ahora estamos presenciando todo lo contrario, con una escasez de inicio de nuevos proyectos que resulta igual de dañina”, advierte el portavoz del portal inmobiliario.
Del lado del comprador, el directivo estima que “la escalada en el nivel de euforia residencial es un hecho”. Tal y como afirma Font, “si ya contábamos con una demanda muy estimulada, ahora el efecto de un marco hipotecario más favorecedor se consolida, lo que podría marcar un nuevo récord en el número de transacciones”. Para el experto, “el buen momento que atraviesa el empleo y la creciente capacidad de ahorro de las familias son factores que, unidos a las mensualidades disparadas del alquiler, disipan las dudas sobre si es mejor ser inquilino o propietario”.
Logroño arrojó un precio intermedio
Logroño (0,05%) registró el ascenso mensual menos llamativo del país. Interanualmente, la capital riojana se revalorizó un 6,95%. Con 2.055 euros por metro cuadrado en enero de 2025, Logroño se situó en una zona intermedia en el listado de precios, en un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián (6.914 euros/m²).
