Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en enero de 2026 tuvo un precio medio de 1.484 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,02% frente al mes de diciembre de 2025, el menos intenso de España. Interanualmente, se produjo una caída del -4,52%.
La Rioja fue la sexta autonomía más barata, por detrás de Extremadura (841 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2026 registró un precio medio de 2.426 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída del -0,03% frente al pasado mes de diciembre. El repunte con respecto a enero de 2025 fue del 3,40%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la principal explicación del encarecimiento sostenido de la vivienda usada sigue residiendo en el desequilibrio entre oferta y demanda”. El experto señala que “muchos propietarios no están dispuestos a vender si no es a precios elevados, bien porque no necesitan liquidez inmediata, bien porque desean comprar otra vivienda mejor a los precios actuales”.
Font asegura que “la demanda se mantiene sorprendentemente sólida”, añadiendo que “existe una base de compradores con capacidad de ahorro y apoyada en un empleo estable que ve la vivienda como un activo refugio frente a la inflación y la volatilidad financiera”. Además, esta demanda se ve impulsada por las actuales condiciones hipotecarias que, a juicio de Font, “siguen siendo, en términos históricos, especialmente competitivas”.
Para el portavoz del portal inmobiliario, “a lo largo del año, más que grandes movimientos, cabe esperar una evolución desigual y contenida, donde la ubicación y la calidad del inmueble marcarán la diferencia de forma cada vez más clara”. En este sentido, el directivo estima que “el mercado residencial se ajustará más por la vía de la selección natural del comprador que por la corrección del valor de la vivienda”.
Logroño arrojó un precio intermedio
Logroño registró un ascenso mensual del 0,08%. Interanualmente, la capital riojana se recortó un -1,17%, el segundo descenso más contenido del país. Con 2.031 euros por metro cuadrado en enero de 2026, Logroño se situó en una zona intermedia en el listado de precios, en un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián (6.627 €/m²).
