Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en febrero de 2025 tuvo un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,09% frente al mes de enero de 2025. Interanualmente, se produjo una subida del 10,09%, la tercera más contenida de España.
La Rioja fue la sexta autonomía más barata, por detrás de Extremadura (964 euros/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2025 registró un precio medio de 2.568 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,69%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 16,95%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda sigue escalando de forma sostenida”. El experto afirma que “será complicado que este indicador se retracte de su comportamiento al alza, sobre todo ahora, que las hipotecas son más asequibles”.
Oferta por debajo de la demanda
El portavoz del portal inmobiliario recuerda que el principal motivo por el que la vivienda sigue encareciéndose es porque “la oferta está muy por debajo de la demanda, que de un tiempo a esta parte ha crecido, no solo atraída por una financiación más favorecedora, sino también porque las mensualidades que exige el alquiler son cada vez más excluyentes”. En este sentido, el experto admite que, “contando con ahorro, la propiedad es la respuesta, dado que el porcentaje de ingresos mensuales que requiere el alquiler supera ampliamente el de una hipoteca”.
El directivo opina que “el mercado acumula una gran tensión a medida que nos acercamos a ciudades con alta densidad de población, donde ya se marcan los precios previos al estallido de la burbuja inmobiliaria”. Font señala que “aunque la situación no es comparable a la de 2008, sin planes estructurales orientados a mejorar la accesibilidad, el deterioro de las economías domésticas se intensificará”.
Logroño se mantiene estable
Logroño (0,17%) fue la capital española que menos creció mensualmente. Interanualmente, la capital riojana repuntó un 7,17%. Con 2.059 euros por metro cuadrado en febrero de 2025, Logroño fue la vigésima capital de provincia más cara, en un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián (6.819 euros/m²).
