El informe mensual de precios de alquiler de pisos.com revela que el precio medio del metro cuadrado en La Rioja alcanzó los 4,46 euros en mayo de 2024. Este ligero aumento del 0,16% lo convierte en el menos significativo del país. En comparación con mayo de 2023, la región experimentó un recorte del 9,41%, el segundo más pronunciado de España.
La Rioja se posiciona como la comunidad autónoma con los precios más asequibles para los inquilinos, por delante de Castilla y León (4,99 €/m²). En el ámbito nacional, el precio medio del metro cuadrado en alquiler se situó en 11,62 euros en mayo, marcando un ascenso del 0,61% respecto a abril y un 7% en términos interanuales.
Un mercado de alquiler cada vez más inaccesible
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, indica que la demanda de alquiler está creciendo, pero muchos jóvenes retrasan su emancipación debido a la imposibilidad de encontrar un inmueble que se ajuste a su presupuesto. Esta situación se intensifica en las zonas más céntricas, donde los precios han impulsado la demanda hacia distritos periféricos y municipios aledaños a las capitales.
Font advierte que la accesibilidad a la vivienda en alquiler se ha reducido considerablemente. Los propietarios exigen garantías adicionales como avales o seguros de impago para protegerse ante un posible impago.
Logroño: precios con subidas moderadas
La ciudad de Logroño registró un precio medio de 8,84 euros por metro cuadrado en mayo, ubicándose muy por debajo de Barcelona (27,30 euros/m²), la capital española más cara. El precio en la capital riojana experimentó un aumento del 1,16% en comparación con abril y un 9,04% respecto al año anterior.
Demanda creciente en España
El mercado de alquiler en España se encuentra en un momento de gran dinamismo, con precios en constante ascenso y una demanda creciente. La Rioja, aunque es la comunidad autónoma con los precios más asequibles, no escapa a esta tendencia.
Los datos reflejan la dificultad que enfrentan los jóvenes para acceder a una vivienda en alquiler, especialmente en las zonas céntricas. La situación requiere soluciones que permitan aumentar la oferta y mejorar la accesibilidad a la vivienda para todos los ciudadanos.
