La Rioja es la única región que ajusta el precio del alquiler en 2019: un 3,71 %

Según pisos.com, la vivienda en La Rioja en diciembre de 2019 tuvo una renta media de 624 euros mensuales y una superficie media de 107 metros cuadrados, cayendo un -1,36% frente a noviembre

Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en La Rioja registró en diciembre de 2019 una superficie media de 107 metros cuadrados y una renta media de 624 euros mensuales, lo que supuso una bajada anual del -3,71%, el único descenso nacional. Respecto a noviembre, el recorte fue del -1,36%. Trimestralmente, se ajustó un -2,87%, y semestralmente, un -0,46%, la menor devaluación del país.

La Rioja fue la sexta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (459 euros/mes), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupó una posición intermedia. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 124 metros cuadrados y una mensualidad media de 966 euros. Esta cifra marcó una caída mensual del -2,03% y una trimestral del -1,63%. En el último semestre, creció un 2,44%; e interanualmente, se incrementó un 8,54%.

Un punto de inflexión en 2019

En 2019 se ha marcado un punto de inflexión en el mercado del alquiler. “Las subidas experimentadas en las zonas más sobrecalentadas han puesto de relieve el gran desequilibrio existente entre la oferta y la demanda. Aunque la burbuja está descartada, ha sido inevitable que el repunte acelerado y excesivo de la tasa de esfuerzo de los inquilinos haya llegado hasta el terreno político”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

El experto indica que los intentos por “maniatar este sector desde el Gobierno con leyes e índices que solo protegen a una parte y que desatienden otros problemas que el alquiler lleva arrastrando desde hace años, condena esta fórmula a un eterno segundo plano cuando se habla de acceso a la vivienda”.

Para el portavoz de pisos.com, “las medidas que se avecinan van a introducir serias diferencias entre regiones y ciudades, dado que habrá territorios que acepten los límites sugeridos por Fomento y otros que desarrollen su propia normativa ad-hoc”. Font estima que “estas brechas harán que la inversión inmobiliaria se redistribuya geográficamente, siempre y cuando los cambios perduren en el tiempo”.

A la luz de los datos arrojados por el portal inmobiliario, Font señala que “aunque ha tardado en llegar, la autorregulación de las rentas ya es una realidad en las grandes capitales, que han abandonado los dos dígitos de crecimiento interanual”. Para Font, “era inevitable que los alquileres volvieran a una senda sostenible tras tocar techo, en vez de ajustarse a iniciativas partidarias que lo único que consiguen es menos eficacia y profesionalidad”.

Logroño se situó en una posición intermedia

Logroño marcó en diciembre de 2019 una superficie media de 100 metros cuadrados y una renta media mensual de 637 euros, siendo la décimo cuarta capital española más asequible. La capital riojana registró una caída del -2,18% con respecto a noviembre. De un año a otro, se ajustó un -4,58%, registrando la cuarta posición en el ranking de descensos del país.

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